Điểm tin trong ngày 20/01/2020:
-2 chết, 15 bị thương trong vụ nổ súng bên ngoài quán bar ở Missouri đêm qua
-Làng hoa Sa Đéc, Quy Nhơn thắng đậm nhờ Hoa kiểng ‘lạ’ cuốn hút người mua dịp Tết Canh Tý 2020
-Dân Ninh Bình tức giận khi chính quyền đập phá trại nuôi hàu ngay trước Tết
-Cán bộ tỉnh Gia Lai được cử đi Trung Quốc “du học” nhưng về đem bằng tốt nghiệp giả mạo
Dân Ninh Bình tức giận khi chính quyền đập phá trại nuôi hàu ngay trước Tết
Bắc Kinh đòi hỏi Mỹ phải tôn trọng chủ quyền lãnh hải Trung Quốc
Điểm tin buổi sáng 20/01/2020:
-Cảnh sát bắt một nghi can giả làm nhân viên công lực ở Rancho Cucamonga
-Dân Biểu Schiff cáo buộc NSA, CIA che giấu tin tức về Ukraine
-Bắc Kinh đòi hỏi Mỹ phải tôn trọng chủ quyền lãnh hải Trung Quốc
-Sang năm 2020 đường sắt Cát Linh-Hà Đông lại lỡ hẹn vì chưa biết khi nào ‘vận hành thương mại’
Cử đi Trung Quốc học tiến sĩ, cán bộ trường chính trị Gia Lai đem bằng giả về
GIA LAI, Việt Nam (NV) – Một cán bộ trường Chính Trị tỉnh Gia Lai được cử đi Trung Quốc học nghiên cứu sinh bằng tiền ngân sách, nhưng khi về nước lại đem nộp bản dịch photocopy công chứng bằng tốt nghiệp có dấu hiệu giả mạo.
Xác nhận với báo Tuổi Trẻ, ngày 20 Tháng Giêng, 2020, Tiến Sĩ Nguyễn Thái Bình, hiệu trưởng trường Chính Trị tỉnh Gia Lai, cho biết đã phát hiện ông Nguyễn Hoàng Lý, giảng viên của trường được cử đi học “nghiên cứu sinh tiến sĩ “ ở Trung Quốc nhưng khi chưa hoàn thành đã nộp bằng tiến sĩ nên nghi giả mạo.
Trước đó, nhà trường cử ông Nguyễn Hoàng Lý đi học chương trình đào tạo tiến sĩ tại trường Đại Học Trung Sơn (Trung Quốc) từ ngày 1 Tháng Chín, 2010 đến ngày 15 Tháng Bảy, 2013, theo “Đề án 165” của Ban Tổ Chức Trung Ương CSVN. Theo đó, nghiên cứu sinh được chi trả chi phí cho khóa học bao gồm: phí ghi danh, học phí, phí bảo hiểm, sinh hoạt phí mỗi tháng $455.
Theo Tiến Sĩ Nguyễn Thái Bình, ông Lý được cử đi học từ năm 2010-2013, sau khi về nước, giảng viên này thông báo vẫn chưa bảo vệ được luận án tiến sĩ nên gia hạn thêm hai năm (đến năm 2015) để tiếp tục “nghiên cứu và bảo vệ tại Trung Quốc.”
Sau thời gian trên, ông Lý đã nộp bản photo công chứng và bản dịch “Bằng Tốt Nghiệp” với nội dung: “Đã hoàn thành toàn bộ các môn học theo quy định chương trình đào tạo nghiên cứu sinh tiến sĩ, chuyên ngành Quản Lý Khoa Học và Công Trình, thời gian ba năm, chín tháng (2010-2015). Thành tích ‘đạt yêu cầu’ và đã hoàn thành bảo vệ luận văn, được công nhận tốt nghiệp.”
Tuy nhiên, Tiến Sĩ Nguyễn Thái Bình cho biết theo quy định để bằng cấp hợp lệ thì phải được Cục Quản Lý Chất Lượng thuộc Bộ Giáo Dục và Đào Tạo kiểm tra, công nhận. Tuy nhiên, sau một thời gian dài, ông Lý lấy nhiều lý do như mất sổ thông hành, mất bảng điểm… nên không thể kiểm định chất lượng bằng cấp.
Thấy qua thời gian dài ông Lý không chứng minh được bằng cấp, có dấu hiệu bất thường, nhà trường đã kiểm tra bằng tiến sĩ của ông Lý. Qua kiểm tra, ông này không đưa ra được văn bằng gốc, đồng thời có đơn giải trình thừa nhận là chưa hoàn thành chương trình tiến sĩ do “thiếu hai bài báo khoa học đăng trên tạp chí khoa học quốc tế.”
“Nhà trường đã có văn bản gửi Tỉnh Ủy Gia Lai xin ý kiến chỉ đạo. Ngoài ra, việc cán bộ giảng dạy không hoàn thành nhiệm vụ của đề án thì phải hoàn trả chi phí ngân sách theo quy định,” ông Bình cho biết. (Tr.N)
Chính quyền Ninh Bình đập phá trại nuôi hàu của người dân ngay trước Tết
NINH BÌNH, Việt Nam (NV) – Nhiều gia đình ở huyện Kim Sơn thuê đất, xây dựng bể nuôi hàu để sinh sống bất ngờ bị chính quyền cho người đến đập phá, cưỡng chế trái pháp luật, khiến người dân vô cùng bất bình.
Báo Dân Trí ngày 19 Tháng Giêng, 2020, cho biết nhiều gia đình chuyên nuôi trồng thủy sản ở xã Kim Đông, huyện Kim Sơn, tỉnh Ninh Bình, cho biết họ rất tức giận trước cách làm “vô thiên, vô pháp” của chính quyền huyện.
Theo đó, nhiều gia đình tại xã Kim Đông sống bằng nghề nuôi hàu giống trong bể đã nhiều năm nay. Do thấy nghề này cho thu nhập khá ổn định, một số người đã đầu tư tiền của, công sức chuyển đổi mô hình bằng cách xây bể trên bãi cạn để nuôi hàu giống với số tiền lên đến hàng trăm triệu đồng.
Tuy nhiên, khi công trình sắp hoàn tất chuẩn bị thả hàu nuôi thì bất ngờ ngày 22 Tháng Mười Hai, 2019, ông Đỗ Hùng Sơn, chủ tịch Ủy Ban Nhân Dân huyện Kim Sơn, dẫn một đoàn cán bộ có cả lực lượng công an cùng nhiều máy móc đến khu vực các gia đình xây bể nuôi hàu phá dỡ, cưỡng chế mà không hề thông báo lý do.
Một người dân cho hay, họ không biết mình vi phạm chỗ nào, đột nhiên lại bị phá bỏ, cưỡng chế các bể nuôi hàu một cách bất minh. Việc làm này của Ủy Ban Nhân Dân huyện Kim Sơn không hề được lập biên bản vi phạm hành chính. Phía đoàn cán bộ đến phá tài sản của người dân cũng không đọc hay đưa ra một quyết định cưỡng chế nào.
“Họ cứ đưa máy cuốc vào san ủi, phá bỏ các bể nuôi hàu giống của người dân chúng tôi đã xây dựng trước đó, bất chấp luật pháp. Người dân chúng tôi không thể đứng ra ngăn cản hay giải thích gì,” người này nói với báo Dân Trí.
Cũng theo gia đình này, bể nuôi hàu giống xây tạm bợ chứ không phải công trình kiên cố. Hiện đang vào mùa vụ sản xuất nếu không bị chính quyền phá bỏ thì người dân có thể thu được vài trăm triệu đồng.
Nói về việc này, ông Đỗ Hùng Sơn, chủ tịch Ủy Ban Nhân Dân huyện Kim Sơn, giải thích đây là những trường hợp “xây dựng vi phạm trên đất huyện cho thuê để tận thu, nuôi trồng thủy sản.” Vì thế khi phát hiện bắt quả tang, huyện đã “tiến hành xử ngay mà không cần lập biên bản hay phải có quyết định cưỡng chế.”
Thế nhưng khi báo chí đặt câu hỏi tại sao bắt quả tang mà mang cả xe cuốc và rất đông công an mặc quân phục cùng tham gia phá bỏ vào ngày Chủ Nhật, thì ông Sơn cho rằng: “Công an tham gia đoàn là đi vận động người dân. Còn về xe cuốc thì ‘cho kiểm tra lại’.”
Nói dứt câu, ông Sơn báo bận sau đó khất lần và đề nghị sau Tết Nguyên Đán 2020 “sẽ trả lời cụ thể sự việc.”
Theo báo Dân Trí, việc người dân xây các bể nuôi hàu giống tại khu vực phải mất rất nhiều thời gian. Nếu việc làm này là sai phạm, tại sao trong lúc xây không hề bị Ủy Ban Nhân Dân xã Kim Đông, hay đơn vị hữu trách của Ủy Ban Nhân Dân huyện Kim Sơn đến lập biên bản xử phạt, mà phải đợi cho đến khi người dân làm xong, chuẩn bị thả giống thì huyện lại cho người đến đập phá.
Nói với báo Dân Trí, Luật Sư Dương Lê Ước An, Đoàn Luật Sư thành phố Hà Nội, cho rằng: “Trên cơ sở thông tin mà người dân phản ánh về việc Ủy Ban Nhân Dân huyện Kim Sơn tự ý cưỡng chế, phá hủy công trình của người dân mà không có bất kỳ một văn bản về việc lập biên bản vi phạm, ra Quyết định cưỡng chế, khắc phục hậu quả là có dấu hiệu trái với quy định của pháp luật.”
Trước đó, báo chí đã phản ánh, việc quản lý đất đai ở vùng bãi bồi ven biển huyện Kim Sơn rộng khoảng 3,000 hécta “còn nhiều bất cập,” bị chính quyền cho thuê, chuyển nhượng đất đai, xây dựng công trình không đúng quy định gây dư luận xấu, khiến người dân rất bất bình. (Tr.N)
Gửi trả 150 container nhựa thải, Malaysia nói họ không là bãi rác của thế giới
PENANG, Malaysia (AP) – Chính quyền Malaysia từ cuối năm ngoái gửi trả 150 container nhựa thải về lại 13 quốc gia giàu có của thế giới, cũng nói rằng chớ có ai nghĩ tới việc dùng quốc gia này làm bãi rác của thế giới.
Bộ Trưởng Môi Trường Malaysia, bà Yeo Bee Yin, hôm Thứ Hai, 20 Tháng Mười, nói rằng có thêm 110 container nữa sẽ bị gửi trả, từ nay tới giữa năm 2020.
Các chuyến hàng rác thải không ai muốn nhận đã được chuyển hướng sang vùng Đông Nam Á kể từ khi Trung Quốc ra lệnh cấm nhập cảng rác nhựa thải vào năm 2018. Tuy nhiên, Malaysia và các quốc gia láng giềng đang có hành động đối phó việc này.
Bà Yeo nói Malaysia đã trả lại được khoảng 3,737 mét khối chất thải, sau khi quốc gia này đưa ra các biện pháp kiểm soát nghiêm ngặt tại các cảng chính của mình nhằm ngăn chặn việc đưa lậu rác thải, cũng như đóng cửa hơn 200 nơi tái chế bất hợp pháp nhựa plastic gây ô nhiễm môi trường.
Trong số 150 thùng container nêu trên, có 43 thùng được trả về Pháp, 42 về Anh, 17 về Mỹ, 11 về Canada, 10 về Tây Ban Nha, phần còn lại về Hồng Kông, Nhật, Singapore, Bồ Đào Nha, Trung Quốc, Bangladesh, Sri Lanka và Lithuania, theo Bộ Môi Trường Malaysia.
Bộ Trưởng Yeo cho biết chính phủ Malaysia không phải trả một xu nào cho việc hoàn trả rác này, do các chi phí chuyên chở hoàn toàn do các hãng tàu và công ty vận chuyển có trách nhiệm xuất và nhập cảng rác gánh chịu.
Theo bà Yeo, đang có các thương thảo với giới chức Mỹ để trả lại thêm 60 thùng container rác nữa trong năm nay. Canada hiện còn 15 container, Nhật còn 14, Anh còn 9 và Belgium còn 8, trong số 110 thùng container còn đang bị giữ ở các cảng Malaysia.
Bộ Trưởng Yeo tiết lộ chính quyền Malaysia trong tháng tới sẽ có chương trình hành động, theo đó phối hợp hoạt động của các cơ quan khác nhau để ngăn chặn việc đưa rác thải vào trong nước và nhanh chóng hoàn trả các rác này.
“Thái độ của chúng tôi rất dứt khoát. Chúng tôi chỉ muốn gửi trả lại rác. Và chúng tôi muốn đưa ra một thông điệp rõ ràng rằng Malaysia không phải là bãi rác của thế giới,” bà Yeo nói. (V.Giang)
Tìm hiểu Luật Hoãn Thuế Lời Tài Sản
Luật Sư tại California và Washington. Luật Sư LyLy Nguyễn chuyên về Luật Khánh Tận Chương 7, 13 cho cá nhân và cơ sở thương mại, xóa hết các loại nợ, tranh tụng trước Tòa Khánh Tận và khai phá sản hủy bỏ nợ thuế. Về Hoạch Định Tài Sản, Luật Sư LyLy chuyên thảo di chúc và tín mục (trust), ủy quyền điều hành tất cả tài sản, dặn dò săn sóc y tế khi bất lực và hoạch định kế nghiệp. Về Luật Thuế, Luật Sư LyLy đại diện cho thân chủ trường hợp bị kiểm thuế, xin ngưng tịch thâu tài sản vì thiếu thuế, đại diện biện hộ trước Tòa Án Thuế và điều đình xin giảm nợ thuế. Về Luật Thương Mại, Luật Sư LyLy giúp thành lập công ty và tổ hợp hùn hạp. Ngoài ra Luật Sư LyLy còn rất giàu kinh nghiệm về thuế lợi tức cá nhân, thuế trả nhân công, thuế mua bán và thuế tài sản ở hai cấp liên bang và tiểu bang. Nếu cần tham khảo riêng xin liên lạc với Luật Sư LyLy Nguyễn tại văn phòng ở 10221 Slater Avenue, Suite 216, Fountain Valley, California 92708. Điện thoại: (714) 531-7080, website: www.lylylaw.com.
Sau hơn 30 năm sinh sống trên đất Mỹ phần lớn đồng hương Việt Nam ít nhiều cũng đều tạo được một số tài sản đáng kể nhất là bất động sản. Bài này có mục đích giúp quí độc giả hiểu biết về luật “1031 Exchange” là một điều luật thuế có tác dụng giúp hoãn không phải trả thuế trên số tiền lời kiếm được khi bán tài sản cá nhân hay bất động sản.
Thông thường một tài sản – ví dụ như một ngôi nhà ở hay một cơ sở kinh doanh – lúc đầu được mua với giá tiền tiên khởi. Thời gian trôi qua càng ngày tài sản này càng tăng giá trị gấp bội, nếu bán đi được lời đương nhiên người chủ phải đóng thuế tính trên số tiền sai biệt thâu được giữa giá mua và giá bán. Số thuế đánh trên món lời này được sở thuế IRS mệnh danh là “thuế vốn tăng” (capital gain tax). Theo luật lệ hiện hành nếu số tiền lời “vốn tăng” ít hơn $250,000 đối với người khai thuế độc thân hay ít hơn $500,000 đối với cặp vợ chồng khai thuế chung thì được miễn thuế. Ngược lại nếu số lời “vốn tăng” lớn hơn trị giá kể trên thì phải đóng 15% thuế liên bang cộng thêm thuế tiểu bang. Do đó một khi bán nhà được lời vượt trên mức miễn thuế thì hẳn nhiên tiền thuế phải đóng sẽ là một món tiền lớn ít nhất từ vài chục ngàn đô la trở lên.
Tuy nhiên trong bộ Luật Thuế Vụ Hoa Kỳ (U.S. Internal Revenue Code viết tắt là IRC) có điều khoản số 1031 quy định cho hoãn khoản thuế trên lời “vốn tăng” với điều kiện “trao đổi” số tiền bán đi lấy một tài sản khác thuộc “loại giống nhau” (like-kind) và có mục đích kinh doanh hay đầu tư. Vì vậy điều luật này còn có tên thông dụng là luật “trao đổi 1031” (“1031 Exchange”).
Luật “trao đổi 1031” được ban hành vào năm 1990 và cũng còn được gọi là luật “trao đổi loại giống nhau” (”Like-Kind Exchange”). Đây là một điều luật liên bang ấn định rằng tiền vốn tăng của một tài sản – thông thường dưới dạng bất động sản như nhà đất – là tiền lời do sai biệt giá trị vốn liếng của tài sản đó khi bán đi tăng lên so với giá mua lúc đầu. Nếu đem số tiền lời vốn tăng ấy “trao đổi” bằng cách mua một tài sản khác thuộc“loại giống nhau” thì được hoãn khỏi phải đóng “thuế vốn tăng.” Từ ngữ “trao đổi” ở đây không có nghĩa là đổi chác gì với người nào khác mà chỉ có nghĩa là chính chủ nhân tài sản tự “trao đổi” bằng cách bán tài sản đi và dùng số tiền bán được mua một tài sản khác cùng loại với mục đích kinh doanh hay đầu tư.
Lấy thí dụ điển hình nếu một thương gia bán cơ sở thương mại của mình với giá $1.5 triệu so với vốn mua trước đó chỉ có $800,000 thì thương gia ấy phải đóng thuế liên bang và thuế tiểu bang trên số tiền lời $700,000. Tuy nhiên nếu áp dụng luật “trao đổi 1031” thì người này được hoãn không phải đóng “thuế vốn tăng” cho tới tương lai về sau khi nào muốn thôi không kinh doanh nữa thì cuối cùng mới phải đóng thuế cho IRS và tiểu bang khi bán cơ sở đó đi.
Không phải bất cứ tài sản nào cũng áp dụng được luật “trao đổi 1031” vì luật này ấn định một giới hạn quan trọng là chỉ áp dụng cho tài sản có mục đích kinh doanh hay đầu tư mà thôi. Vì vậy “trao đổi” một gia cư thuần túy dùng để ở thì không được, nhưng ngược lại nếu “trao đổi” bất động sản sử dụng làm “văn phòng thương nghiệp” hoặc giản dị hơn là dùng bất động sản đó dưới hình thức đầu tư thì mới được hợp lệ.
Theo chỉ dẫn của sở thuế vụ IRS nói chung nếu “trao đổi” một tài sản thương mại hay đầu tư lấy một tài sản kinh doanh hay đầu tư khác thuộc “loại giống nhau” thì dù vốn được lời hay bị lỗ cũng không có ảnh hưởng gì tới điều luật 1031. Ngược lại nếu “trao đổi” một tài sản kinh doanh hay đầu tư lấy một tài sản khác không cùng “loại giống nhau” thì phần tiền lời phải chịu thuế “vốn tăng” nhưng nếu bị lỗ thì không phải trả thuế. Ngoài ra điều luật 1031 không áp dụng cho việc “trao đổi” các loại tài sản khác như cổ phiếu (stocks), trái phiếu (bonds), hay tín phiếu (notes) hoặc chứng khoán cũng như các chứng từ nợ nần cùng vài loại tài sản khác.
Cũng theo định nghĩa của IRS, từ ngữ “loại giống nhau” ám chỉ tài sản có cùng bản chất và đặc điểm tương tự cho dù có khác biệt về cấp độ hay phẩm chất. Tài sản cá nhân thuộc cùng một hạng được kể là “loại giống nhau”, nhưng gia súc giống đực không kể là “loại giống nhau” với gia súc giống cái hay ngược lại. Ngoài ra tài sản giống nhau nhưng chủ chốt dùng ở Mỹ không kể là “loại giống nhau” với tài sản tương tự nhưng phần lớn dùng ngoài nước Mỹ. Bất động sản đều được kể là “loại giống nhau” bất kể đã khai thác hay chưa khai thác. Tuy nhiên bất động sản tọa lạc trong nội địa Hoa Kỳ không kể là “loại giống nhau” so với bất động sản tương tự ở ngoài Hoa Kỳ.
Theo luật “trao đổi 1031” nếu chỉ đơn độc bán một cơ sở thương mại đi thì cũng chưa đủ điều kiện hợp lệ để được hoãn thuế. Thêm vào đó luật 1031 quy định sau khi bán tài sản đó xong phải mua ngay một tài sản khác thuộc “loại giống nhau” thì mới kể là hợp lệ. Nhưng không phải vì thế khi bán một cơ sở thương mại có diện tích 2,000 foot vuông thì bắt buộc phải mua thế vào đó một văn phòng khác cũng có diện tích 2,000 foot vuông. Thay vào đó từ ngữ “loại giống nhau” được diễn giải một cách rất rộng rãi có ý nghĩa gần như bao gồm tất cả mọi loại bất động sản dùng cho mục đích tăng gia sản xuất thương mại hoặc đầu tư, thí dụ như một lô đất cho dù đã xây cất hay không cũng có thể “trao đổi” lấy bất cứ một tài sản nào khác dùng cho mục đích kinh doanh hay đầu tư.
Diễn giải như vậy nếu ai bán đi một lô đất trống chưa khai thác để mua một lô đất khác đã xây cất rồi hay ngược lại thì vẫn được kể là “trao đổi” hợp lệ giống như bán một bất động sản kỹ nghệ rồi mua một khu nhà nghỉ mát cho thuê. Điểm cần nhấn mạnh ở đây, mặc dầu điều kiện tài sản cùng “loại giống nhau” là điểm hạn chế quan trọng nhưng ngược lại đó cũng chính là điều lợi chung cho mọi cá nhân vì ý nghĩa của “loại giống nhau” được đã được diễn giải và áp dụng một cách rất rộng rãi.
Luật thuế vụ kiểm soát thời gian giữa lúc bán tài sản đầu tiên tới lúc “trao đổi” mua tài sản mới để hoãn thuế. Trên thị trường giá bất động sản thường tăng mau lẹ, ai cũng có thể lợi dụng thời cơ bán đi ngôi nhà mình đang cư ngụ – vốn được miễn “thuế vốn tăng” ($250,000 cho người khai độc thân hay $500,000 cho cặp vợ chồng khai thuế chung) rồi dọn về ở tạm trong ngôi nhà định mua một thời gian định trước dưới hình thức “đi thuê” rồi sau đó mới chuyển thành nhà mua, như vậy tránh được “thuế vốn tăng.”
Tiền bán tài sản phải đầu tư ngay vào một tài sản “loại giống nhau” trong vòng 180 ngày từ ngày bán tài sản đầu tiên. Tuy nhiên tài sản “thứ nhì” dù chưa mua nhưng vẫn phải công bố lai lịch trong vòng 45 ngày và có thể công bố tới ba tài sản định mua. Thường lệ yếu tố khó khăn nhất trong luật “trao đổi 1031” là phải công bố rõ ràng gốc gác tài sản nào sẽ mua thay thế trong vòng 45 ngày kể từ lúc bán tài sản thứ nhất. Sở thuế vụ IRS rất khắt khe không cho gia hạn lâu hơn 45 ngày.
Luật “trao đổi 1031” cũng tương tự như các chương trình tiết kiệm hưu trí IRA hoặc 401K. Khi một cá nhân để dành tiền vào chương trình hưu trí hoãn thuế, phần tiền lời “vốn tăng” đáng lẽ bị đánh thuế nhưng được hoãn cho tới khi đương sự thực sự rút tiền ra. Nguyên tắc này cũng tương tự như việc hoãn thuế – xin nhấn mạnh “hoãn” chứ không phải “miễn” – trên các tài sản theo luật “trao đổi 1031.” Nếu cứ tiếp tục tái đầu tư tiền bán tài sản này bằng cách mua tài sản đầu tư khác thay thế thì mãi mãi bao giờ cũng được hoãn thuế. Có một điều không giống trương mục tiết kiệm hưu trí đề cập ở trên là lợi tức sinh ra do việc cho thuê các bất động sản đầu tư vẫn phải chịu thuế giống như các tài sản sinh lợi thông thường khác.
Phần lớn các chủ nhân tài sản thường nghĩ rằng “trao đổi” có nghĩa là phải bán và mua tài sản “loại giống nhau” trong một thời gian thật sát như cùng ngày hay cùng tuần để hội đủ điều kiện miễn thuế. Nhưng thực ra luật “trao đổi 1031” cho phép kéo dài trong vòng 180 ngày kể từ ngày bán tài sản đầu tiên cho tới ngày mua tài sản thứ hai. Thời gian giữa ngày bán và ngày mua không thành vấn đề nhưng điều quan trọng nhất theo luật là bắt buộc phải ủy nhiệm cho một “trung gian hợp pháp” (qualified intermediary) thi hành cuộc trao đổi.
Điều kiện bắt buộc “trung gian hợp pháp” có dụng ý chính yếu là phòng ngừa cá nhân lợi dụng đem tiền làm ăn lấy lời trong thời gian từ khi bán tài sản thứ nhất cho đến lúc mua tài sản thứ nhì. Tuy người bán có được 45 ngày để dàn xếp trung gian, nhưng cuộc “trao đổi” được xếp đặt bằng cách sao cho người ấy không dùng được số tiền vừa bán để gây lãi thủ lợi trước khi mua tài sản thứ nhì. Người trung gian phục vụ với trách nhiệm bảo đảm cho điều kiện này. Tuy nhiên điều quan trọng nên nhớ rằng người trung gian tính tiền công phục vụ dịch vụ này. Giá cả thù lao thay đổi tùy theo có cung cấp thêm dịch vụ cố vấn hay không, nhưng thông thường tốn vào khoảng từ $500 cho tới $700 cho lần “trao đổi” thứ nhất và từ $200 cho tới $400 cho mỗi tài sản thêm vào sau đó.
Kỳ tới chúng tôi sẽ giải thích thêm chi tiết về luật “trao đổi 1031.” Cũng như thường lệ người viết xin xác nhận nội dung của những loạt bài tìm hiểu luật pháp này chỉ có mục đích sử dụng với tính cách thông tin (information) giúp quí độc giả một vài kiến thức tổng quát về luật pháp Hoa Kỳ mà thôi và không thể coi như liên hệ của luật sư với thân chủ (attorney-client relationship). Do đó nếu có vấn đề liên quan đến luật, quí độc giả vẫn cần thảo luận với một luật sư chuyên môn về trường hợp của quý vị. (Luật Sư LyLy Nguyễn)
Dân Biểu Schiff cáo buộc NSA, CIA che giấu tin tức về Ukraine
WASHINGTON, D.C. (AP) – Chủ tịch Ủy Ban Tình Báo Hạ Viện hôm Chủ Nhật, 19 Tháng Giêng, cáo buộc các cơ quan an ninh tình báo Mỹ là không cung cấp cho Quốc Hội các hồ sơ có được về vấn đề Ukraine, có thể quan trọng đối với cuộc luận tội Tổng Thống Donald Trump.
Dân Biểu Adam Schiff hôm Chủ Nhật tuyên bố trong chương trình “This Week” của hệ thống truyền hình ABC rằng các cơ quan tình báo Mỹ có vẻ đã bị áp lực của Tòa Bạch Ốc khi không chịu cung cấp các tin tức mà Quốc Hội đòi hỏi.
Ông Schiff được Chủ Tịch Hạ Viện, Dân Biểu Nancy Pelosi, chọn để cùng đứng đầu nhóm công tố viên trong cuộc luận tội Tổng Thống Trump tại Thượng Viện.
Dân Biểu Schiff (Dân Chủ, California) cho rằng cơ quan tình báo điện tử National Security Agency (NSA) “đã giữ không cung cấp những tài liệu có thể có giá trị giúp cho nhiệm vụ thanh tra của chúng tôi về vấn đề Ukraine, và cũng giữ lại các tài liệu khác mà các thượng nghị sĩ có thể muốn có trong cuộc luận tội. Đây là điều rất đáng lo ngại.”
Ông Schiff cũng nói rằng: “Có các chỉ dấu khác cho thấy cơ quan CIA cũng có thái độ đáng buồn này.”
Hội Đồng An Ninh Quốc Gia Tòa Bạch Ốc đề nghị giới truyền thông liên lạc với các cơ quan tình báo nêu trên. CIA và NSA hiện chưa có lời bình luận gì.
Cuộc luận tội Tổng Thống Donald Trump tại Thượng Viện sẽ chính thức khởi sự vào ngày Thứ Ba.
Phía đảng Dân Chủ trước đây đã chỉ trích Bộ Ngoại Giao là không cung cấp các tài liệu liên quan đến vấn đề Tổng Thống Trump hay những người có liên hệ với ông áp lực chính phủ Ukraine phải điều tra các đối thủ chính trị của ông. (V.Giang)
Chiến hạm Mỹ vào eo biển Đài Loan, Bắc Kinh đòi ‘tôn trọng chủ quyền lãnh hải’
BẮC KINH, Trung Quốc (NV) – Bắc Kinh hôm Thứ Sáu, 17 Tháng Giêng, nói rằng họ theo sát một chiến hạm Mỹ, chiếc tuần dương hạm USS Shiloh, đang tiến vào eo biển Đài Loan, đồng thời cũng đòi hỏi là Mỹ phải tôn trọng chủ quyền lãnh hải Trung Quốc.
Phát ngôn viên Bộ Ngoại Giao Trung Quốc Cảnh Sảng (Geng Shuang) đưa ra lời phát biểu nói trên sau khi chiếc tuần dương hạm loại Ticonderoga này có “chuyến hải hành thường lệ” qua eo biển Đài Loan, tiếp theo cuộc bầu cử tổng thống ở Đài Loan, theo bản tin của tờ South China Morning Post.
Phát ngôn viên Hạm Đội Thứ Bảy của Mỹ, ông Joe Keiley, hôm Thứ Sáu nói rằng cuộc hải hành của chiếc USS Shiloh chỉ là thường lệ, nhằm xác định quyền tự do hải hành ở vùng biển Ấn Độ Dương và Thái Bình Dương.
Theo ông Keiley, các chiến hạm Mỹ sẽ tiếp tục hoạt động “ở bất cứ nơi nào luật quốc tế cho phép.”
Bộ Quốc Phòng Đài Loan nói chiếc USS Shiloh di chuyển về phía Bắc, từ hướng Tây Nam của Đài Loan, để vào hải lộ chiến lược giữa Đài Loan và lục địa Trung Quốc.
Nguồn tin này nói rằng quân đội Đài Loan “nắm vững hoàn toàn tình thế trong khu vực, cả ở trên không lẫn dưới biển, trong suốt thời gian có chuyến hải hành nên dân chúng có thể yên tâm.”
Chuyến đi của chiếc USS Shiloh diễn ra sau khi Tổng Thống Đài Loan, bà Thái Anh Văn, tái đắc cử với số phiếu áp đảo các đối thủ.
Bắc Kinh luôn nói rằng Đài Loan là một tỉnh nổi loạn và chờ ngày được thống nhất với Trung Quốc, bằng võ lực nếu cần. (V.Giang)
Bắt nghi can giả làm cảnh sát chặn xe trên đường ở Rancho Cucamonga
RANCHO CUCAMONGA, California (NV) – Cảnh sát bắt một nghi can giả làm nhân viên công lực, có súng điện và súng lục trên xe hôm Thứ Sáu, 17 Tháng Giêng.
Theo đài KTLA, nghi can Avelardo Estavillo, 35 tuổi, cư dân Rancho Cucamonga bị bắt vì tội giả làm cảnh sát và bắt người vô cớ.
Sở Cảnh Sát San Bernardino cho biết, nghi can dùng xe bảo vệ để giả thành xe cảnh sát và ra lệnh cho một người lái xe trên đường tấp vào lề lúc 1 giờ sáng.
Trong thông cáo, sở cảnh sát cho biết nghi can gắn đèn xe cảnh sát lên xe Ford Crown Victoria của mình và bắt người như nhân viên công lực.
Estavillo lấy bằng lái của nạn nhân và kêu ông ở yên trong xe. Sau đó, nghi can gọi cho sở cảnh sát và báo bắt được một người khả nghi. Trước khi cảnh sát đến, nghi can đã tắt đèn xe cảnh sát giả.
Các cảnh sát viên hỏi chuyện nạn nhân và ông cho hay tưởng Astavillo là cảnh sát thật vì trên xe có đèn xanh đỏ, lại còn hụ còi.
Nghi can tự gọi cảnh sát đến và ở yên tại nơi bắt người vô cớ. Các cảnh sát viên lục soát xe của nghi can, phát hiện thẻ bảo vệ, nhưng thẻ này đang bị tiểu bang treo.
Trên xe nghi can còn có hai khẩu súng, một dùi cui rút ngắn được, một dùi cui gỗ, một khẩu súng điện, một áo giáp chống đạn và nhiều viên đạn, cùng một con chó. Con chó được cảnh sát giao cho cơ quan kiểm soát thú vật.
Estavillo bị bắt, nhưng đã được thả vì đóng tiền tại ngoại $50,000 và đang đợi ra tòa.
Sở Cảnh Sát San Bernardino County kêu gọi công chúng cung cấp thông tin qua số điện thoại (909) 477-2800. (TL)
Nổ súng ở Hawaii: Hai cảnh sát viên thiệt mạng, nghi can bị truy lùng
HONOLULU, Hawaii (AP) – Hai cảnh sát viên thiệt mạng trong một vụ nổ súng hôm Chủ Nhật, 19 Tháng Giêng, tại thành phố Honolulu, nơi vẫn thường được coi là yên bình, theo thống đốc tiểu bang Hawaii trong bản thông cáo gửi tới báo chí.
Theo tờ báo địa phương Honolulu Star-Advertiser thì hai cảnh sát viên này đến điều tra một báo cáo có người bị tấn công thì gặp nghi can có võ trang. Người này sau đó nổ súng, trúng cả hai cảnh sát viên.
Thống Đốc David Ige nói rằng “Cả tiểu bang chúng ta thương tiếc hai cảnh sát viên ở Honolulu vừa bị thiệt mạng khi làm phận sự hồi sáng nay.”
Vụ nổ súng xảy ra ở khu xóm nằm phía cuối bãi biển Waikiki Beach, giữa sở thú Honolulu Zoo và Diamond Head State Monument. Nơi này thường có đông đảo du khách cũng như cư dân địa phương, nhất là vào cuối tuần.
Căn nhà nơi nghi can nổ súng nghi là ở bên trong đã phát hỏa và ngọn lửa nhanh chóng lan sang ít nhất là năm căn nhà khác cạnh đó và thiêu rụi luôn một xe cảnh sát đậu nơi này.
Theo hồ sơ tại tòa thì chủ căn nhà phát hỏa, Lois Cain, tuần qua đã nộp đơn yêu cầu trục xuất người ở trong nhà là Jaroslav Hanel, còn được biết dưới tên Jarda Hanel và Jerry Hanel.
Nguồn tin từ giới truyền thông địa phương nói rằng bà Cain là người bị Hanel dùng dao đâm, khiến hàng xóm gọi báo cảnh sát.
Đơn này nói rằng Hanel không có giao kèo thuê nhà và không chịu rời khỏi căn nhà. Một phiên tòa về vụ này được dự trù sẽ diễn ra hôm Thứ Sáu.
Theo luật sư Jonathan Burge, người đại diện cho Hanel từ năm 2015, thì thân chủ của ông có bệnh tâm thần, gồm cả việc nghĩ rằng bị chính phủ theo dõi, nghe lén điện thoại.
Luật sư Burge đã đại diện cho nghi can Hanel trong mấy vụ tranh chấp với hàng xóm, kể cả các lệnh cấm lại gần mà hàng xóm đã xin tòa ban hành, nhắm vào ông Hanel.
Ông Burge nói nghi can Hanel gốc Cộng Hòa Tiệp và thường dùng thông dịch viên Tiệp khi ra tòa.
Theo luật sư Burge thì có thể nghi can Hanel nổi giận vì bị chủ nhà tìm cách đuổi khỏi nơi này. (V.Giang)